Як набыць кватэру без падману распаўсюджаныя схемы махлярства

Купля кватэры - не толькі толькі рэалізацыя мары аб сваім жыллё, ды і вялікая, а таму досыць рызыкоўная здзелка, пры здзяйсненні якой можна стаць ахвярай махляроў.

Нягледзячы на ​​тое, што ў цэлым сітуацыя на рынку нерухомасці ў апошнія гады стала нашмат стабільней, пытанне «як набыць кватэру без падману?» Як і раней застаецца актуальным.

Адзін з самых надзейных метадаў застрахаваць сябе ад верагодных рызык - купля кватэры праз выпрабаваны рыэлтарскай агенцтва з нядрэнны рэпутацыяй. Такія канторы ёсць ва ўсіх мястэчках, вялікіх і малых. Многія аддаюць перавагу набыць кватэру праз агенцтва канкрэтна так як юрысты агенцтва бяруць на сябе суправаджэнне і праверку юрыдычнай чысціні здзелкі; не лічачы таго, у распараджэнні пакупніка аказваецца вялікая база варыянтаў, з якіх спяцы дапамогуць абраць больш прыдатны. На выпадак з'яўлення нейкіх праблем здзелку куплі-продажу кватэры можна дадаткова застрахаваць (ад прызнання несапраўднай у судовым парадку): гэты від страхавых паслуг, так званае тытульнай страхаванне, становіцца ўсё больш папулярным.

Тым, хто вырашыў браць кватэру без дапамогі іншых на рынку другаснага жылля, не карыстаючыся паслугамі рыэлтараў і юрыстаў, варта ведаць хоць бы аб самых асноўных «падводных камянях» падобных здзелак. Гэта, спачатку, падробленыя дакументы - звычайны і ў той жа час вельмі распаўсюджаны метад махлярства; падрабляюць ўсё - ад пасведчання на права прыналежнасці да пашпарты гандляра, а ліпавыя даверанасці ў здзелках з нерухомасцю існуюць вельмі нярэдка. Гандляр можа (як гэта высветліцца потым, на судзе) апынуцца недзеяздольным; нерухомасць можа быць прыватызаваная пасля заключэння шлюбу, пры гэтым 2. з мужа і жонкі не даваў згоды на здзелку; у кватэры могуць быць прапісаныя непаўналетнія дзеці-сіроты, якія не маюць іншага жылля, альбо людзі, якія адмовіліся ад удзелу ў прыватызацыі, але захавалі права бестэрміновага пражывання (гэтая прававая калізія атрымала сакрэтнае назву «прадаць кватэру з чалавекам»). На рынку першаснага жылля (кватэры ад забудоўшчыка) ёсць свае тонкасці, у якіх разбіраюцца ніяк не ўсе юрысты, якія спецыялізуюцца ў іншых галінах права. Словам, для таго, каб набыць кватэру без падману, неабходна альбо самому стаць прафесіяналам у пытаннях куплі-продажу нерухомасці - альбо звярнуцца да экспертаў.